안녕하세요. 셀프 인테리어 하는 홈닭입니다.
처음 자취를 시작하는 사람들을 위한 원룸 선택 시 고려할 점들 3번째 시간입니다. 구조 및 시설에 대한 아래 6가지 사항에 대해 차례로 살펴보고 있습니다.
1) 공간 활용도
2) 일조량 및 환기 용이성(feat. 곰팡이)
3) 수도 및 냉난방시설
4) 방음
5) 안전시설
6) 주차 가능 여부
오늘은 마지막으로 내용이 많지 않은 방음, 안전시설, 주차에 대한 이야기를 함께 해보도록 하죠.
[방음]
소위 원룸이라 불리는 다세대, 다가구 주택은 태생적으로 임대 사업자가 월세로 이익을 얻기 위해 최대한 많은 가구수가 들어서도록 건축합니다. 게다가 주거공간 자체가 좁기 때문에 옆 집의 소음이 더욱 잘 들릴 수밖에 없죠. 원룸에 사신다면 기본적으로는 완벽한 방음은 불가능하다고 보셔야 합니다. 저는 층간 소음이라도 막아보자 생각해서 가장 위층에 원룸을 얻은 적이 있었는데, 밤마다 옥상에서 구보를 하시는 분이 계셔서 밤잠을 설친 일도 있습니다.(왜 좋은 공원 놔두고 옥상에서..)
아무래도 방음은 벽이 단단하고 두꺼울수록 잘 되는 법이지요. 벽면을 주먹으로 쿵쿵 두드려보면 울리는 정도에 따라 소재나 두께를 대략 유추할 수 있겠지요. 참고로 처음 빈 방에 들어가셨을 때(가구가 모두 비워져 있을 때)는 소리가 다른 방향으로 굴절되지 않고 돌아오기 때문에 실제 생활하실 때보다 말소리가 많이 울리게 됩니다. 가구를 채워 넣으시고 실생활 하실 때는 집 내부에서 울리는 소리는 많이 없어지실 겁니다.
[안전시설]
-완강기
화재 발생 시 지상까지 안전하게 대피하기 위해서 완강기를 사용합니다. '피난기구의 화재안전기준 (NFSC 301)'에 따르면 완강기는 3층부터 10층까지 설치되어야 합니다. 따라서 2층 이상의 원룸을 보실 때는 창문 근처에 완강기가 설치되어 있는지, 혹은 1회용 간이완강기가 구비되어 있는지 확인해야 합니다. 또한 밀폐된 창문에 완강기가 설치되어 있다면 파괴 장치(유리 파쇄 망치 등)가 함께 갖추어져 있는지도 확인해야 합니다.
-화재감지기(단독경보형 감지기)
많은 분들께서 위와 같은 화재감지기를 보셨을 겁니다. 이는 전기배선과 관련 없이 건전지로 동작하는 단독경보형 감지기입니다. '비상경보설비 및 단독경보형 감지기의 화재안전기준 (NFSC 201)'에 따르면 단독경보형 감지기는 실(분리된 공간)마다 1개씩 설치되어 있어야 합니다. 예전에 지은 주택이더라도 모두 해당 기준을 만족해야 하므로 천장을 꼼꼼히 살펴보시기 바랍니다. 또한 감지기 외부에 설명된 점등 안내를 살펴보고 건전지가 부족한지 확인해야 합니다.
-소화기
소화기는 각 세대별로 1개 이상 설치되어야 합니다. 보통은 신발장 근처에 보관하는 집들이 많으니 살펴보시기 바랍니다. 소화기는 내용연한을 반드시 확인해야 합니다. 해당 기간이 지났을 경우 교체를 요청해야 합니다. 소화기를 들고 흔들어 분말이 떨어지는 소리가 들리는지 확인하고, 가스 게이지가 정상 범위에 있는지 확인해야 합니다.
[주차 가능 여부]
다세대, 다가구주택에서 주차는 굉장히 골치 아픈 문제입니다. 새벽에 차 빼 달라는 전화를 여러 번 받아보시면 잘 확보된 주차장이 여러분의 원룸 라이프에 얼마나 중요한 것인지 금방 깨달으실 겁니다. 해당 호실만큼 주차공간을 확보하지 않은 주택이 대다수이고, 공간을 확보했더라도 차단기 등이 따로 없어서 외부 차량이 자리를 차지하는 경우도 심심치 않습니다. 따라서 차를 소유하신 분이시라면 이렇게 스트레스받지 마시고 차단기가 갖추어진 필로티 구조의 다세대주택(이 경우에도 주차공간을 밀집하게 그려둬서 앞차가 뒤차의 행로를 막아버리는 곳은 제외하시는 게 좋겠죠), 또는 오피스텔을 선택하시는 것이 정신 건강에 좋습니다. 저 역시 현재 거주하는 곳은 호실수 + 장애인 전용 1 + 경차 전용 1 만큼 주차공간을 확보한 다세대주택입니다. 다만 비교적 최근에 건축된 빌라들이 이렇게 주차공간을 확보한 곳들이 많습니다. 아무래도 신축빌라일수록, 또한 주차공간이 여유로울수록 전월세가는 증가하는 것이 당연하므로 본인의 상황에 맞게 선택하는 것이 좋겠습니다.
오늘은 방음, 안전시설, 주차와 관련하여 원룸 선택 시 고려하셔야 할 점들에 대해 알아보았습니다. 이 것으로 구조 및 시설 관련하여 살펴보셔야 할 점들에 대해서는 마무리를 짓도록 하겠습니다. 다음 글에서는 계약서 작성 시 유의사항에 대해 알아보도록 하죠.
(요즘들어 코로나 바이러스로 인해 전국이 모두 어지러운 상황입니다. 모두 건강 유의하시고 좋은 집 구하시길 바라겠습니다!)
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